Terreno en venta en De Vicenzo C.C.
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Terreno Lote en Venta Ubicado en de Vicenzo Chico, del Viso, Pilar

De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en De Vicenzo C.C., 350 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 214 contra USD 525 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.

Descripcion

Venta de último lote Interno disponible de 350 mts, teniendo en cuenta que el promedio es de 220mts. Ubicado en Barrio De Vicenzo Chico Barrio semi cerrado, a 150 mts de Panamericana! Excelente acceso. En el KM 40 de Ramal Pilar, el barrio cuenta con sistema de vecinos en alerta y cámaras de seguridad. Posee una plaza central donde funciona la sociedad de fomento, tiene juegos para niños y juegos para ejercicios físicos. entorno agradable! Próximo a varios colegios bilingües de primer nivel, al centro comercial Las Piedras y supermercado Disco. Shopping Tortugas Open Mall a 2 puentes. El Lote está ubicado sobre calle de asfalto. El barrio tiene Gas Natural.- Sin Expensas.- APTO CREDITO.- CON IMPUESTOS AL DIA.- Consultanos VMAFFIAPROPIEDADES.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica15 min · 935 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada15 min · 950 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 175 m
Plaza Dr. Rene Favaloro7 min · 430 m
Plaza Alejandro Perez12 min · 750 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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