Terreno en venta en Chateau Pilar
Terreno en venta
USD 144.500

Terreno en venta en Chateau Pilar

Lote en Venta en Chateau

Caamaño · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chateau Pilar, 802 m², USD 144.500 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 134.310). El m² de lote sale USD 180 contra USD 159 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 134.310
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
820 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Chateau Pilar

Descripcion

Confort, categoría y servicios en la zona más pujante de Pilar. Lote de 802,56 mts2 en barrio de categoría en pleno desarrollo, ubicado sobre calle Caamaño, km 46 de Panamericana ramal Pilar. Cercano a shoppings (Pueblo Caamaño, Palmas del Pilar, Paseo Pilar, TOM) escuelas (St. Matthews, North Hills, St. Mary of the Hills), Hospital Austral, entre otros. El barrio cuenta con 22 has. y 147 lotes entre 800 y 1200m2, con un imponente Club House de 600m2 cubiertos, pileta y seguridad las 24 horas.. Contará con canchas de tenis y fútbol 11. Listo para edificar, con opción de diseños proyectuales de viviendas exclusivas para el barrio y para cada grupo familiar. Aclaración: Los datos, medidas y superficies consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes pueden haber sido retocadas o intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y/o decorativos. López Brokers Propiedades Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.687
Precio del aviso
USD 144.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.497
Sellos y tasas~1%
USD 1.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.189/mes

Necesitas ingresos por $ 5.056.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 894 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chateau Pilar

Mediana del barrio
USD 135.328
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 144.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Chateau Pilar es USD 135.328, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chateau Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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