Terreno en venta en Chateau Pilar

Terreno en venta en Chateau Pilar

Lote en Venta en Chateau Pilar

Caamaño · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar

Piden de mas

Pide USD 182.500, un 17% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 154166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 156.134
Tamaño normal
818 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Confort, categoría y servicios en la zona más pujante de Pilar. Lote de 1013,4 mts2 en barrio de categoría en pleno desarrollo, ubicado sobre calle Caamaño, km 46 de Panamericana ramal Pilar. Cercano a shoppings (Pueblo Caamaño, Palmas del Pilar, Paseo Pilar, TOM) escuelas (St. Matthews, North Hills, St. Mary of the Hills), Hospital Austral, entre otros. El barrio cuenta con 22 has. y 147 lotes entre 800 y 1200m2, con un imponente Club House de 600m2 cubiertos, pileta y seguridad las 24 horas.. Contará con canchas de tenis, padel y fútbol 11. Listo para edificar, con opción de diseños proyectuales de viviendas exclusivas para el barrio y para cada grupo familiar. Aclaración: Los datos, medidas y superficies consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes pueden haber sido retocadas o intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y/o decorativos. López Brokers Propiedades Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.366 en total: USD 182.500 del aviso mas USD 12.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.635.413 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.366
Precio del aviso
USD 182.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.413/mes

Necesitas ingresos por $ 6.541.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 894 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chateau Pilar

El precio de terrenos en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chateau Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 182.500
Terreno en venta
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