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Terreno en venta en Chateau Pilar
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 197,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chateau Pilar

Lote en Venta 845 m² Chateau Pilar

Lote en Venta 845 m2 Chateau Pilar · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
845 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 5% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta 845 m2 Chateau Pilar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 156174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 132.063
Tamaño normal
815 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chateau Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote central excelente ubicación de 845 m2 en Chateau Pilar, emprendimiento exclusivo situado en la zona más pujante de Pilar, rodeado de barrios privados, importantes centros comerciales, supermercados, colegios privados, clínicas, clubes y otros emprendimientos. Con acceso en el Km. 46 de la Panamericana del ramal Pilar, sobre la Av. Caamaño. Chateau Pilar ofrece alta calidad en infraestructura, amenities y viviendas. Club House Chateau Pilar, de estilo Neo clásico francés único de 600 m2 cubiertos divididos en dos plantas. También cuenta con una amplia piscina, espacios verdes y futura área deportiva con canchas de tenis y de fútbol 11. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.146 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 894 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chateau Pilar

El precio de terrenos en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chateau Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta 845 m2 Chateau Pilar, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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