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Terreno en venta en Chateau Pilar
Terreno en venta
USD 162.000
= $ 249,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Chateau Pilar

Lote en Venta en Chateau Pilar

Caamaño · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chateau Pilar, 1029 m², USD 162.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 140.625). El m² de lote sale USD 157 contra USD 161 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 140.625
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
888 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Chateau Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.417.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.669.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 894 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chateau Pilar

Mediana del barrio
USD 135.328
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chateau Pilar es USD 135.328, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chateau Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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