P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.078,4 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 69,9 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - pilar casa quinta - venta en conjunto!

Hipolito Yrigoyen al 1100 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
17.986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 17986 m², USD 2.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 150 de la mediana (-25,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
17000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CASA QUINTA + LOTE • VENTA EN CONJUNTO. u$s 2.000.000.- • Excelente lote en H. Yrigoyen 1100. de 9.292m2, con 158 metros de frente. Apto planta baja y 2 pisos. Inmejorable ubicación. • Casa Quinta de 4 amb • Lote de 8694 m2, y 300 m2 cubiertos , en H. Yrigoyen 901 . Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.487.204/mes

Necesitas ingresos por $ 69.948.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Panaderia del Pilar11 min · 673 m
Carniceria Mauro12 min · 800 m
Supermercado la Economia · Tucuman14 min · 893 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOC. Y TEC. DEL BICENTENARIO · superior · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre11 min · 699 m
Parque Parroquial11 min · 723 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico9 min · 554 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 1100 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 2.000.000
Terreno en venta
WhatsApp