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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 43.500
= $ 67 M
Cuota UVA desde $ 380.347/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar del lago, pilar, g.b.a. zona norte

KM 52 Pilar - Barrio Brujas Lote , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 450 m², USD 43.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 96 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
445 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD • REBAJADO • Lote ubicado en la parte Central del Barrio Brujas de 450 m2. Ideal para construir una casa con 150 o 200 m2 cubiertos. Barrio privado en crecimiento Precios accesibles. Formas de pago y facilidades a acordar con vendedor. Atención especial Sábados y Domingos. Amenities del barrio • Cancha de futbol • Cancha de tenis • Pileta • Espacio verde de uso común • SUM y Parrilla para fiestas de hasta 50 personas MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737. Colegio de Martilleros de Morón. Domicilio legal Avda Rivadavia 17927, Morón, Pcia de Bs As.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
413,8% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 43.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

KM 52 Pilar - Barrio Brujas Lote , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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