Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Carmel

Muy Buen Lote Central de 2386 m²

Carmel Country Club · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 2386 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 70 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1940 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Muy buen lote central de 2386 m2 en Esquina. Arbolado. Orientación Noroeste. Carmel Fundado en 1977, Carmel se extiende sobre 89 hectáreas con 240 lotes de 1.200 a 5.000 m², respaldado por una sólida infraestructura social y deportiva para la vida familiar. Se distingue por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, que lo consolidan como un barrio de casas quintas donde priman la privacidad y la tranquilidad. Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso. Área deportiva Ofrece 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos, canchas de pádel y pileta de natación con sectores separados para mayores y menores. Servicios e infraestructura Cuenta con todos los servicios: red eléctrica, gas, agua y riego, cloacas, telefonía y WiFi. Suma iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en calles y perímetros. Expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.726.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada4 min · 233 m
LUCERO NORTE · inicial · privada8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada10 min · 649 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmel Country Club, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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