Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Carmel

Lote de 1250 en Carmel Country Club

Lote de 1250m2 en Carmel Country Club · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 1250 m², USD 98.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 100 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 113.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1252 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Lote de 1250 m2. Carmel Fundado en 1977, Carmel se extiende sobre 89 hectáreas con 240 lotes de 1.200 a 5.000 m², respaldado por una sólida infraestructura social y deportiva para la vida familiar. Se distingue por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, que lo consolidan como un barrio de casas quintas donde priman la privacidad y la tranquilidad. Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso. Área deportiva Ofrece 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos, canchas de pádel y pileta de natación con sectores separados para mayores y menores. Servicios e infraestructura Cuenta con todos los servicios: red eléctrica, gas, agua y riego, cloacas, telefonía y WiFi. Suma iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en calles y perímetros. Expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada3 min · 166 m
LUCERO NORTE · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote de 1250m2 en Carmel Country Club, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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