Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Carmel

Terreno en Carmel C. C

Carmel C.c. · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 1500 m², USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 78 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
1254 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Increíbles lotes de 1.500 m2 cada uno con vista a la cancha de golf en Carmel Country Club. SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS!!! Fee de ingreso u$s2.500 por única vez Canon por compra u$s2.100 aprox. por cada lote Carmel Country Club está ubicado en el kilómetro 55,6 de la Panamericana ramal Pilar. Está formado por 89 hectáreas con 240 lotes de 1200 a 5000 m2 de superficie, con muy buena infraestructura social y deportiva para el desarrollo de las actividades familiares. Tiene una frondosa arboleda que lo convierte en un gran barrio de casas quintas con seguridad las 24 horas y control de acceso. En infraestructura de servicio cuenta con: red eléctrica, red de gas, red de agua, cloacas, cable, telefonía. Tiene iluminación y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros. El área deportiva cuenta con 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de hockey, 1 de golf de 9 hoyos y pileta de natación para mayores y para menores separadas. Canchas de paddle y sauna. Proximidad a colegios, universidad y centros comerciales. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 550 m
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmel C.c., Carmel, Pilar, Buenos Aires

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