Terreno en venta en Carmel

Terreno en venta en Carmel

Terreno en Carmel C. C

Carmel C.c. · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Carmel

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Carmel publicados a menos de 10 cuadras de Carmel C.c..

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 7790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.316
Tamaño normal
1252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíbles lotes de 1.500 m2 cada uno con vista a la cancha de golf en Carmel Country Club. SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS!!! Fee de ingreso u$s2.500 por única vez Canon por compra u$s2.100 aprox. por cada lote Carmel Country Club está ubicado en el kilómetro 55,6 de la Panamericana ramal Pilar. Está formado por 89 hectáreas con 240 lotes de 1200 a 5000 m2 de superficie, con muy buena infraestructura social y deportiva para el desarrollo de las actividades familiares. Tiene una frondosa arboleda que lo convierte en un gran barrio de casas quintas con seguridad las 24 horas y control de acceso. En infraestructura de servicio cuenta con: red eléctrica, red de gas, red de agua, cloacas, cable, telefonía. Tiene iluminación y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros. El área deportiva cuenta con 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de hockey, 1 de golf de 9 hoyos y pileta de natación para mayores y para menores separadas. Canchas de paddle y sauna. Proximidad a colegios, universidad y centros comerciales. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 550 m
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmel

El precio de terrenos en Carmel esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Carmel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmel C.c., Carmel, Pilar, Buenos Aires

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