Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en Carmel

Lote de 1250 m² Sobre El Golf - Acepta Financiación

Carmel CC · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 1250 m², USD 155.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 100 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1254 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Excelente lote de 1250 m2. Frente de 25 mts y laterales de 50 mts aprox. Carmel Fundado en 1977, Carmel se extiende sobre 89 hectáreas con 240 lotes de 1.200 a 5.000 m², respaldado por una sólida infraestructura social y deportiva para la vida familiar. Se distingue por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, que lo consolidan como un barrio de casas quintas donde priman la privacidad y la tranquilidad. Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso. Área deportiva Ofrece 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos, canchas de pádel y pileta de natación con sectores separados para mayores y menores. Servicios e infraestructura Cuenta con todos los servicios: red eléctrica, gas, agua y riego, cloacas, telefonía y WiFi. Suma iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en calles y perímetros. Expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 548 m
LUCERO NORTE · inicial · privada12 min · 741 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmel CC, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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