Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Carmel

Muy Buen Lote Central de 1517 m²

Carmel Country Club · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 1517 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 79 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
1377 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Lote Central con Orientación Este. Completamente parquizado. Carmel Fundado en 1977, Carmel se extiende sobre 89 hectáreas con 240 lotes de 1.200 a 5.000 m², respaldado por una sólida infraestructura social y deportiva para la vida familiar. Se distingue por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, que lo consolidan como un barrio de casas quintas donde priman la privacidad y la tranquilidad. Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso. Área deportiva Ofrece 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos, canchas de pádel y pileta de natación con sectores separados para mayores y menores. Servicios e infraestructura Cuenta con todos los servicios: red eléctrica, gas, agua y riego, cloacas, telefonía y WiFi. Suma iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en calles y perímetros. Expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada12 min · 782 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmel Country Club, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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