Terreno en venta en Carmel
Terreno en venta
USD 107.000

Terreno en venta en Carmel

Lote de 1000 m² Completamente Parquizado

Carmel Country Club · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmel, 1000 m², USD 107.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 107 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carmel

Descripcion

Excelente lote de 1.000 m² completamente parquizado, dentro de uno de los barrios más consolidados de la zona. El lote Una superficie de 1.000 m² con frondoso parque, ideal para desarrollar la propiedad en un entorno de privacidad y verde. Carmel Fundado en 1977, Carmel se extiende sobre 89 hectáreas con 240 lotes de 1.200 a 5.000 m², respaldado por una sólida infraestructura social y deportiva para la vida familiar. Se distingue por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, que lo consolidan como un barrio de casas quintas donde priman la privacidad y la tranquilidad. Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso. Área deportiva Ofrece 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos, canchas de pádel y pileta de natación con sectores separados para mayores y menores. Servicios e infraestructura Cuenta con todos los servicios: red eléctrica, gas, agua y riego, cloacas, telefonía y WiFi. Suma iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en calles y perímetros. Expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.567/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 700 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada14 min · 906 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carmel es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmel Country Club, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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