Terreno en venta en Cardano
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Cardano

Lote en Venta en Barrio Cardano, Pilar

Lote en Venta en Barrio Cardano, Rp28 Pilar · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardano, 1165 m², USD 49.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.400). El m² de lote sale USD 42 contra USD 45 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.400
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1084 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Cardano

Descripcion

LOTE INTERNO de 1165m2 con orientación NO • Entrega inmediata! Cardano es un barrio privado que se encuentra en la ruta 28, km 5,8, Pilar. Estratégicamente ubicado a 10 minutos de panamericana y acceso oeste. Proyecto sobre 18,5 hectáreas con 104 lotes de 1.000 a 2.300mts2 donde se busca prevalecer, gracias a su diseño de calles curvas, la intimidad y privacidad sin perder el sentido de convivencia. Además contará con áreas de media densidad, espacios verdes y deportivos, pileta, gimnasio y S.U.M. Rodeado por un entorno consolidado por barrios y “clubes”, es un espacio tranquilo y seguro. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Ver datos , la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardano

Mediana del barrio
USD 50.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cardano es USD 50.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio Cardano, Rp28 Pilar, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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