Terreno en venta en Cardano
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 390.000 de expensas

Terreno en venta en Cardano

Venta - Terreno en Barrio Cardano - Pilar

Venta - Terreno en Barrio Cardano - Pilar · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardano, 1136 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 50.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 45 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.400
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1084 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Cardano

Descripcion

CARDANO • LOTE INTERNO- LISTO PARA CONSTRUIR !!!Oportunidad . Superficie 1.136m² Barrio Cardano: ubicado sobre la Ruta 28, a solo 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y del Acceso Oeste. Naturaleza en un entorno seguro y con todas las comodidades. Diseñado por el estudio de arquitectos Lacroze, Miguens y Prat. Proyecto realizado sobre 18,5 hectáreas. Cuenta con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2. Amenities Canchas de tenis Canchas de pádel de última generación Cancha de fútbol Plaza Sum con pileta y gimnasio Espejo de Agua Townhouses Características del barrio: Seguridad Privada, Fibra óptica, Cableado eléctrico bajo tierra, Gas Natural. Rodeado de un entorno seguro y tranquilo con barrios y clubes consolidados, en la cuna del POLO. A 5 minutos de la AAP, a 3 minutos de La Fija Club de Polo, y Polo One. Aclaracion: se abona por unica vez Fondo de equipamiento y reserva del Barrio USD 2.000 a la firma del boleto. Actualmente ya hay casas en Obra. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardano

Mediana del barrio
USD 50.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cardano es USD 50.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Terreno en Barrio Cardano - Pilar, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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