Terreno en venta en Cardano
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 285.000 de expensas

Terreno en venta en Cardano

Lote en Venta, Cardano, Pilar, Gba Norte

Lote Interno en Venta, Cardano, Pilar, GBA Norte · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardano, 1030 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 50.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 46 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 50.900
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Cardano

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA Oportunidad Lote Interno Orientación Noreste Sup. 1.015 m² Precio contado USD 45.000 Ubicado en una parte muy tranquila del Barrio, en una cuadra con CUL DE SAC, que le da mucha privacidad. ¡Actualmente ya hay 5 casas en Obra y 6 proyectos presentados! Ultimas Novedades: Guardia de acceso finalizada, 2 canchas de padel listas, en proceso el SUM, cancha de tenis y de futbol. Lanzamiento de Townhouses a la venta. Barrio Cardano: Proyecto realizado sobre 18,5 hectáreas. Cuenta con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2. Ubicado sobre la Ruta 28, a solo 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y del Acceso Oeste. Es el escenario ideal para respirar naturaleza en un entorno seguro y con todas las comodidades. Diseñado por el estudio de arquitectos Lacroze, Miguens y Prat. Amenities Canchas de tenis 2 Canchas de pádel Cancha de fútbol Plaza de juegos Sum con pileta y gimnasio Espejo de Agua Futuros Townhouses Características del barrio: Seguridad Privada, Fibra óptica, Cableado eléctrico bajo tierra, Gas Natural. Rodeado de un entorno seguro y tranquilo con barrios y clubes consolidados, en la cuna del POLO. A 5 minutos de la AAP, a 3 minutos de La Fija Club de Polo, y Polo One. Fondo de equipamiento y reserva del Barrio USD 2.000 que se abonaran a la firma del boleto de compraventa. . . . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardano

Mediana del barrio
USD 50.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cardano es USD 50.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Interno en Venta, Cardano, Pilar, GBA Norte, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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