Terreno en venta en Cardano

Terreno en venta en Cardano

Lote en Venta, Cardano, Pilar, Gba Norte

Lote Interno en Venta, Cardano, Pilar, GBA Norte · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cardano

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 39% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Cardano publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno en Venta, Cardano, Pilar, GBA Norte.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 7185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.394
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA Oportunidad Lote Interno Orientación Noreste Sup. 1.015 m² Precio contado USD 45.000 Ubicado en una parte muy tranquila del Barrio, en una cuadra con CUL DE SAC, que le da mucha privacidad. ¡Actualmente ya hay 5 casas en Obra y 6 proyectos presentados! Ultimas Novedades: Guardia de acceso finalizada, 2 canchas de padel listas, en proceso el SUM, cancha de tenis y de futbol. Lanzamiento de Townhouses a la venta. Barrio Cardano: Proyecto realizado sobre 18,5 hectáreas. Cuenta con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2. Ubicado sobre la Ruta 28, a solo 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y del Acceso Oeste. Es el escenario ideal para respirar naturaleza en un entorno seguro y con todas las comodidades. Diseñado por el estudio de arquitectos Lacroze, Miguens y Prat. Amenities Canchas de tenis 2 Canchas de pádel Cancha de fútbol Plaza de juegos Sum con pileta y gimnasio Espejo de Agua Futuros Townhouses Características del barrio: Seguridad Privada, Fibra óptica, Cableado eléctrico bajo tierra, Gas Natural. Rodeado de un entorno seguro y tranquilo con barrios y clubes consolidados, en la cuna del POLO. A 5 minutos de la AAP, a 3 minutos de La Fija Club de Polo, y Polo One. Fondo de equipamiento y reserva del Barrio USD 2.000 que se abonaran a la firma del boleto de compraventa. . . . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardano

El precio de terrenos en Cardano esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 23,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cardano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en Venta, Cardano, Pilar, GBA Norte, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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