Terreno en venta en Cardano
Terreno en venta
USD 41.090
+ ARS 285.000 de expensas

Terreno en venta en Cardano

Terreno en Venta en Cardano, Pilar

Lote en Venta, Barrio Cardano, Pilar · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardano, 1174 m², USD 41.090 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 50.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 45 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.400
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1084 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Cardano

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA Oportunidad usd 35 x m2 Superficie 1.174 m2 (Plancheta) Orientación Noreste Lote en Cul de Sac. Cuadra con mucha privacidad. Forma de pago: contado. Novedades: Ya hay 5 casas avanzadas en construcción, 6 proyectos presentados. La guardia de acceso finalizada, y en pleno proceso de construcción de 2 canchas de padel y del SUM. Lanzamiento de Townhouses en pozo. Cardano es un barrio cerrado con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2 ubicado sobre la Ruta 28, rodeado de un entorno muy seguro: Pilar Patagonia, Chacras de Murray, La Legua y Golfers. A 5 minutos de la AAP, Asociación Argentina de Polo. Y a 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y Acceso Oeste. Desarrollado por la empresa Micelio, que luego del éxito de Cardano lanzó un nuevo emprendimiento Pueblo Cardano, que contempla la apertura del Colegio Holy Cross, que va a estar ubicado justo frente a Cardano. Otros colegios cercanos son: St Catherine's Moorlands School, del Colegio del Pilar, Los Robles y New Zealand. Amenities • Canchas de tenis • Canchas de pádel de última generación • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Sum con pileta y gimnasio • Espejo de Agua • Zona media densidad. Townhouses Características Cableado eléctrico bajo tierra, Fibra óptica, Gas Natural, Seguridad privada y Acceso directo desde Ruta Prov. N° 28 *Fondo de Equipamiento y Reserva del Barrio USD 2.000 que se abonan a la firma de la cesión. Contactame para venir a visitarlo. . . . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.988
Precio del aviso
USD 41.090
Escritura y honorarios~2%
USD 995
Sellos y tasas~1%
USD 411
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.273) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardano

Mediana del barrio
USD 50.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 41.090

El precio mediano de los terrenos en venta en Cardano es USD 50.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta, Barrio Cardano, Pilar, Cardano, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cardano

Busquedas relacionadas