Terreno en venta en Cardano

Terreno en venta en Cardano

Terreno en Venta en Cardano, Pilar

Lote en Venta, Barrio Cardano, Pilar · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.174 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cardano

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 29% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Cardano publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta, Barrio Cardano, Pilar.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.434
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA Oportunidad usd 35 x m2 Superficie 1.174 m2 (Plancheta) Orientación Noreste Lote en Cul de Sac. Cuadra con mucha privacidad. Forma de pago: contado. Novedades: Ya hay 5 casas avanzadas en construcción, 6 proyectos presentados. La guardia de acceso finalizada, y en pleno proceso de construcción de 2 canchas de padel y del SUM. Lanzamiento de Townhouses en pozo. Cardano es un barrio cerrado con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2 ubicado sobre la Ruta 28, rodeado de un entorno muy seguro: Pilar Patagonia, Chacras de Murray, La Legua y Golfers. A 5 minutos de la AAP, Asociación Argentina de Polo. Y a 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y Acceso Oeste. Desarrollado por la empresa Micelio, que luego del éxito de Cardano lanzó un nuevo emprendimiento Pueblo Cardano, que contempla la apertura del Colegio Holy Cross, que va a estar ubicado justo frente a Cardano. Otros colegios cercanos son: St Catherine's Moorlands School, del Colegio del Pilar, Los Robles y New Zealand. Amenities • Canchas de tenis • Canchas de pádel de última generación • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Sum con pileta y gimnasio • Espejo de Agua • Zona media densidad. Townhouses Características Cableado eléctrico bajo tierra, Fibra óptica, Gas Natural, Seguridad privada y Acceso directo desde Ruta Prov. N° 28 *Fondo de Equipamiento y Reserva del Barrio USD 2.000 que se abonan a la firma de la cesión. Contactame para venir a visitarlo. . . . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardano

El precio de terrenos en Cardano esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 23,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cardano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, Barrio Cardano, Pilar, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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