Terreno en venta en Carabassa

Terreno en venta en Carabassa

Venta terreno en pilar

Federico Leloir al 300 , Carabassa · Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carabassa

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 3% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Carabassa publicados a menos de 10 cuadras de Federico Leloir al 300 , Carabassa.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 6461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 20.321
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Terreno en Barrio Cerrado con Porton en Barrio Carabassa. Hermoso lote en barrio cerrado en desarrollo. El Barrio contara con 3 modulos de departamentos al frente, porton de acceso al frente y a la parte trasera con apertura automatica. Contara con amenities: pileta, house y cancha de futbol. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO DE LOS ANGELES MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PRESBITERO JUAN ISIDRO ILLESCAS · primaria · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.5% total
USD 24.500USD 18.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 24.500 → USD 21.500-12.24%
  2. 29 de ago de 2026USD 21.500 → USD 18.000-16.28%

Como vinieron los precios en Carabassa

El precio de terrenos en Carabassa esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Leloir al 300 , Carabassa, Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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