Terreno en venta en Boulevares

Terreno en venta en Boulevares

Terreno en Venta Barrio Boulevares

Barrio Boulevares , Mar del Plata Golf Club · Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
832 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boulevares

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 23% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Boulevares , Mar del Plata Golf Club.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 242345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 201.389
Tamaño normal
860 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 242
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTES EN VENTA ! Ambos de de 832m² con orientación Sureste, parquizados y cercados. Venta individual o en conjunto con el lote contiguo. El barrio Boulevares se destaca por ofrecer un entorno seguro y familiar, ideal para quienes buscan tranquilidad. Cuenta con seguridad las 24 horas, una pequeña placita y una canchita de fútbol. Su ubicación es estratégica, ya que posee un acceso directo a la calle Patricias Argentinas, lo que facilita la conectividad, y se encuentra a pocos minutos de prestigiosos colegios y diversos centros comerciales, garantizando comodidad en el día a día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00021 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Boulevares

El precio de terrenos en Boulevares esta hoy en una mediana de USD 186 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulevares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 186/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boulevares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Boulevares , Mar del Plata Golf Club, Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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