venta
USD 155.000USD 160.000bajo3%
Terreno · 832m²
Boulevares·832 m2·hace 55 dias
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Terreno en venta en Barrio Boulevares 0, Boulevares
USD 160.000
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Terreno en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Boulevares 0, Boulevares
Caracteristicas
- Sup. total
- 860 m²
Precio frente a los parecidos de Boulevares
Pide USD 160.000, un 23% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Boulevares 0.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 186lo normal · 242345
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 208.166
- Tamaño normal
- 860 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en el consolidado Barrio Boulevares.
Este lote central de 860 m² cuenta con una hermosa parquización y se destaca por su ubicación privilegiada, cercana a la Panamericana.
El entorno es inmejorable, rodeado de barrios cerrados, supermercados y colegios, ofreciendo comodidad y seguridad.
Posibilidad de adquirir junto con el lote contiguo, totalizando 1.720 m², ideal para desarrollos más amplios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barrio Boulevares 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boulevares
El precio de terrenos en Boulevares esta hoy en una mediana de USD 186 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Boulevares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Boulevares 0, Boulevares, Pilar, Buenos Aires
