Terreno 1 ambiente en ventaen Presidente Derqui 2500, Pilar

Corredor: Analia Larroca CMCPSI 7181 La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. -------------------------------------------------------- Descubri Almahue, un desarrollo residencial de categoria premium en la zona de mayor crecimiento y consolidacion de Pilar. Una oportunidad unica para proyectar tu hogar o realizar una inversion segura en un entorno que combina un bosque ancestral, seguridad y amenities de primer nivel. DETALLE DEL LOTE EN VENTA: • Designacion: Lote Numero 209 • Ubicacion interna: Sector Taco 2, una de las zonas mas exclusivas y cuidadas del master plan. • Superficie total: 811 m2, con excelentes dimensiones para disenar una propiedad funcional con un amplio jardin. UBICACION ESTRATEGICA: El barrio privado se encuentra en La Lonja, Partido de Pilar, a la altura del km 47 del Ramal Pilar de la Ruta Panamericana, a solo 5 minutos del acceso. Se emplaza sobre una fraccion de 40 hectareas donde antiguamente funcionaba un tradicional Haras de estilo ingles. Limita con zonas residenciales abiertas muy tranquilas, seguras y cuidadas, a minutos de los principales centros comerciales, colegios, universidades y centros de salud de la zona. EL PROYECTO Y SU ENTORNO NATURAL: Almahue se destaca por su escala boutique y una fuerte integracion con el medio ambiente. El proyecto cuenta con un imponente diseno paisajistico a cargo del prestigioso Estudio Thays, donde la arboleda existente es la principal protagonista, permitiendo vivir entre robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas. • Superficie total del barrio: 40 hectareas. • Distribucion: Proyecto sumamente equilibrado con solo 300 lotes en total, promedio de 890 m2 por lote. • Espacios Comunes: Mas de 136.000 m2 destinados a la circulacion y recreacion. • Espacios Verdes: Cerca de 40.000 m2 puramente forestados. • Diseno vial inteligente: La circulacion de la calle principal se reduce a medida que se ingresa a las subzonas (cul-de-sac) para garantizar la maxima tranquilidad y baja circulacion vehicular frente a tu lote. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS TOTALMENTE SUBTERRANEOS: • Red de agua corriente y cloacas. • Red de gas natural. • Electricidad subterranea. • Pilar de servicios en cada lote y calles pavimentadas. • Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. AMENITIES EXCLUSIVOS DE PRIMER NIVEL: El proyecto contempla una completa infraestructura social y deportiva distribuida en dos grandes sectores: 1. Area Club House y Social: • Solido e imponente Club House de estilo ingles con Bar • Resto. • Sector de pileta comunitaria con terrazas y solarium. • Plaza central con espacio de Coworking equipado. • Gimnasio totalmente equipado. • Club Kids y area de juegos para ninos. • Minimarket o Almacen integrado para las compras del dia a dia. 2. Area Deportiva: • Salon de uso deportivo propio con vestuarios. • Canchas de Tenis. • Canchas de Padel. • Cancha de Futbol. • Estacionamiento propio para el sector deportivo. -------------------------------------------------------- La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso XINTEL(NVA-NVA-242)