Oficina en alquiler en 46 Plaza

Oficina en alquiler en 46 Plaza

Oficina en Alquiler Complejo 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Oficina en alquiler en Edificio Agora III. Pilar · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 46 Plaza

Esta en lo normal

Sale $ 1.874.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Oficina en alquiler en Edificio Agora III. Pilar.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.874.000lo normal · 1.800.0001.200.0003.675.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.670.320
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en entrepiso alquiler de 79 m2. En Edificio Agora III. Muy luminoso,pre instalación de A/A. 1 baño. cocheras subterraneas. El complejo cuenta con seguridad. Estacionamiento de cortesía. Excelente ubicación a pocos metros del ramal Pilar sobre Av. Caamaño. Rodeado de centro comerciales. El valor publicado es + IVA Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 740.000· 9 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 128 m
Via Pilar3 min · 178 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 305 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en 46 Plaza

El alquiler de oficinas en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 15.530 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en 46 Plaza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina en alquiler en Edificio Agora III. Pilar, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Oficina en alquiler
WhatsApp