Oficina en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 310.000 de expensas

Oficina en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en 46 Plaza, Agora II - Pilar

Agora II · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en 46 Plaza, 37 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por debajo de la mediana del set (ARS 730.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 46 Plaza

Descripcion

Oficina en alquiler de 37 m², ubicada en 46 Plaza, Pilar, en el complejo Agora II. Esta propiedad destaca por su excelente luminosidad y acceso conveniente desde Panamericana. Dispone de un baño completo, cocina y una cochera subterránea. Aire acondicionado frio calor, alfombrada , orientacion este. Ideal para profesionales que buscan un espacio cómodo y bien ubicado. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. Además, ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 795.000· 8 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 128 m
Via Pilar3 min · 178 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 305 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agora II, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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