Oficina en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente

Oficina en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en 46 Plaza, Agora II - Pilar

Agora II · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de 46 Plaza

Conviene mirarla

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Agora II.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 980.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 980.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 860.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oficina en alquiler de 37 m², ubicada en 46 Plaza, Pilar, en el complejo Agora II. Esta propiedad destaca por su excelente luminosidad y acceso conveniente desde Panamericana. Dispone de un baño completo, cocina y una cochera subterránea. Aire acondicionado frio calor, alfombrada , orientacion este. Ideal para profesionales que buscan un espacio cómodo y bien ubicado. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. Además, ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 740.000· 9 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 128 m
Via Pilar3 min · 178 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 305 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
ARS 600.000ARS 580.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Como vinieron los alquileres en 46 Plaza

El alquiler de oficinas en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 15.530 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en 46 Plaza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agora II, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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