Oficina en alquiler en Villa Morra I · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Morra I · 3 ambientes

Oficina | 3 ambientes | cochera | edificio corporativo | ascensor | villa morra pilar

3 de Febrero al 300 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Morra I, 42 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 17/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 750.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina con cochera y excelente acceso en Edificio Onix, Pilar Ubicada en el segundo piso con vista al frente, esta oficina ofrece una distribución funcional y un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales. Cuenta con recepción, cocina, dos oficinas independientes y baño completo, brindando espacios cómodos para trabajar, recibir clientes o conformar un equipo de trabajo. Incluye cochera descubierta, un diferencial que aporta practicidad tanto para el propietario como para sus clientes. El Edificio Onix dispone de ascensor, cámaras de seguridad y portón automático para el ingreso a las cocheras, ofreciendo un entorno profesional, seguro y bien mantenido. Ubicada sobre calle 3 de Febrero, en Villa Morra, a media cuadra de la colectora 12 de Octubre de Panamericana y a una cuadra y media del acceso al Ramal Pilar, con una conectividad excelente. Imaginá desarrollar tu actividad en una oficina cómoda, bien distribuida y con una ubicación estratégica que facilita el acceso de clientes y colaboradores. Ideal para estudios profesionales, consultoras, servicios administrativos o empresas que buscan una imagen profesional y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
ARS 750.000ARS 700.00003 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%

Ubicacion

3 de Febrero al 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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