Oficina en alquiler en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 960.000 de expensas

Oficina en alquiler en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Pilar Pueblo Caamaño. Luminosa con Gran Ubicación

Caamaño al 600 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pueblo Caamaño, 116 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 22/10/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Descripcion

Oficina en Alquiler en Pilar Km 46 de Panamericana. Primer piso con vista abierta y 2 cocheras cubiertas La oficina se encuentra en un primer piso del Complejo Pueblo Caamaño. Este complejo de viviendas, locales comerciales, oficinas y área recreativa, está ubicado a 600 mts. de Panamericana Ramal Pilar a la altura del Km 46. Ideal para empresas que busquen destacarse con una buena imagen corporativa. Ubicación estratégica con gran conectividad. Se accede por la calle principal Caamaño donde en su recorrido se encuentran gran cantidad de Condominios residenciales, Locales comerciales, Edificios de Oficinas, Clubes y Colegios. La oficina tiene 116 m2 distribuidos en una planta libre, lo que permite ubicar despachos y escritorios con gran comodidad. Sus grandes ventanales a la calle Caamaño proveen al ambiente una gran luminosidad natural. Tiene instalados dos equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor, artefactos de iluminación y pisos alfombrados. Cuenta con dos cocheras cubiertas El edificio, presenta un estado general excelente y cuenta con control de acceso con tarjeta magnética, Seguridad 24 hrs, ascensor y cocheras de cortesía del predio. Posibilidad de adquirir el mobiliario existente a un precio conveniente. Opción de alquiler de 4 cocheras cubiertas. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada4 min · 244 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%

Ubicacion

Caamaño al 600, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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