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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M

Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en pilar, g.b.a. zona norte

Alquiler local comercial sobre Roberto Caamaño 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 187,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
51 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Alquiler de local comercial de en inmejorable ubicación sobre la calle Roberto Caamaño con un excelente flujo de tránsito. Estacionamiento de cortesía. Se encuentra dentro del complejo comercial VILANOVA, rodeado de barrios privados y pegado a la nueva estación de servicios Shell. Superficie de 5,5 x 8 metros mas un entrepiso de 30 m2. Consultar requisitos. NP SLO6714432 Las medidas son aproximadas y orientativas. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 188% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 193 m
Via Pilar14 min · 927 m
La Escala15 min · 977 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 669 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 809 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 2.300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler local comercial sobre Roberto Caamaño 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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