Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 3.800

Local en alquiler en Centro

Local comercial / depósito en alquiler | pilar centro

San martin 200, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
459 m²
Sup. total
509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 509 m² cubiertos, USD 3.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
487 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Excelente oportunidad para empresas, comercios, distribuidoras o centros logísticos! Ubicado sobre una de las arterias más transitadas de Pilar, este importante inmueble comercial ofrece una ubicación estratégica con gran exposición y excelente accesibilidad. Superficie total: 509 m² Superficie cubierta: 459 m² 20 metros de frente sobre Av. San Martín Características destacadas: ? Amplio salón comercial de gran altura. ? Depósito con excelente capacidad de almacenamiento. ? Oficinas privadas. ? Recepción y áreas administrativas. ? Baños y sector de servicios. ? Cocina / kitchen. ? Entrada para carga y descarga. ? Portones de acceso. ? Excelente iluminación natural y artificial. ? Ideal para mayoristas, distribuidoras, logística, showroom, industrias livianas o comercios de gran superficie. Su imponente frente de 20 metros brinda una excelente presencia comercial y gran visibilidad para potenciar cualquier emprendimiento. Ubicación estratégica, a metros del centro de Pilar, con rápido acceso a Panamericana y principales arterias de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.198
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 3.992
En 12 meses
~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 3.800

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San martin 200, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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