Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 190.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Venta o alquiler, local comercial pilar centro

11 de Septiembre al 400 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar Centro, 35 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial en venta o alquiler en el corazón de Pilar – Excelente ubicación comercial- ACEPTA PERMUTA! Ubicada a la calle, a metros de la plaza principal de Pilar, esta oficina de casi 35 m² ofrece una excelente visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para profesionales o emprendimientos que buscan presencia en una ubicación estratégica. Cuenta con un ambiente principal luminoso, baño propio y posibilidad de adaptarse a múltiples rubros. La propiedad se encuentra en una zona comercial consolidada, con cercanía a bancos, organismos públicos, cafés y locales de servicios. Oportunidad única para establecer tu actividad o invertir en una de las áreas más buscadas del centro de Pilar. No dudes en consultarnos https: / Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 900.000ARS 900.00021 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de Septiembre al 400 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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