alquiler
USD 600
ALQUILER COMERCIAL LOTE 400M2 RUTA 8 PILAR
Centro · 90 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en Centro
Alquiler local comercial + depósito en pilar
Av. José E. Uriburu 800, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pilar Centro, 550 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 18/06/2026 (de ARS 6.000.000 a ARS 5.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 509 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Se ofrece en alquiler excelente local comercial con depósito, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito en Pilar, ideal para múltiples rubros.
Amplio local a la calle con 2 baños y 3 oficinas en entrepiso, deposito de 350 mts2 con suelo apto ingreso cargas pesadas de excelente visibilidad comercial, facil acceso y cercanias a puntos claves.
Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas comerciales de Pilar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 17.655.000
- Primer mes
- $ 5.500.000
- Deposito1mes
- $ 5.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.655.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 588% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 18 de jun de 2026ARS 6.000.000 → ARS 5.500.000-8.33%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- ARS 5.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. José E. Uriburu 800, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires
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