alquiler
USD 600
ALQUILER COMERCIAL LOTE 400M2 RUTA 8 PILAR
Centro · 90 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en Centro
Alquiler local comercial pilar centro.
Pedro Lagrave 300, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 25 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 11/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Alquiler de local comercial sobre una de las calles de acceso al centro de Pilar.
Local con Vidriera, cortina automática, toilette.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 11 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedro Lagrave 300, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires
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