P Proppies
Local en venta en La Lonja · 1 ambiente
Local en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en La Lonja · 1 ambiente

Local en Venta en Pilar, Colectora 12 de Octubre 8986

Local en Venta en Pilar, Colectora 12 de Octubre 8986 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

Local de 35m² en venta en Pilar. Sin expensas. Venta con renta hasta Septiembre 2027. Ubicado sobre colectora 12 de Octubre en el km 44, Desarrollado en una sola planta con toilette. Tiene agua corriente. Revestimiento frente piedra. Estacionamiento común. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Disco7 min · 464 m
Paseo Pilar7 min · 480 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada3 min · 170 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada3 min · 178 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de locales en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 1.553 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.553/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Venta en Pilar, Colectora 12 de Octubre 8986, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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