Galpon en alquiler en Villa Rosa
Galpon en alquiler
USD 2.700

Galpon en alquiler en Villa Rosa

Depósito Galpón en Alquiler sobre ruta 25 en Pilar, Villa Rosa

Ruta 25 4400 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 450 m² cubiertos, USD 2.700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Galpón a estrenar sobre Ruta 25 con doble frente y amplios playones Excelente galpón a estrenar con ubicación estratégica sobre Ruta 25, con doble frente y acceso también por calle Pellegrini, ideal para logística, depósito o industria liviana. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 450 m² y se destaca por su altura libre bajo cabreada de 7,5 metros, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para almacenamiento o movimiento de mercadería. Posee amplios playones de maniobra, con aproximadamente 100 metros de frente sobre Ruta 25 y 130 metros sobre calle Pellegrini, facilitando el ingreso y egreso de camiones y vehículos de gran porte. El galpón dispone de tres cortinas metálicas de gran altura motorizadas, lo que permite múltiples accesos operativos. En cuanto a sus instalaciones, cuenta con oficinas al frente y contrafrente, dos vestuarios con baños completos, un baño adicional sin ducha, energía eléctrica trifásica y bomba sumergible. Propiedad a estrenar, ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, excelente accesibilidad y amplios espacios de operación. CMSM2480. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.750· 7 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BARTOLINA SISA · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Santuario Antonio Gil13 min · 805 m
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 865 m
Corredor aerobico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 4400, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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