Galpon en alquiler en Villa Rosa

Alquiler de Galpon con Oficinas de 2500 m2 en Villa Rosa

I. Manzoni 900 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 1.400 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 1400 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 8.900/mes
Mediana m²: 1440 m²

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en Villa Rosa

Descripcion

ALQUILER GALPÓN CON OFICINAS | VILLA ROSA I. Manzoni 900 • Ubicación Estratégica UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una zona segura de Villa Rosa, estratégicamente ubicado a metros de Ruta 25 y Calle Camaño (detrás de Lagoon). Excelente conectividad y accesos rápidos para logística. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO: Superficie Terreno: 2500 m2 totales. Superficie Cubierta: 1400 m2 (Tinglado de 1200 m2 + sector oficinas). Accesos: 2 portones de ingreso aptos para camiones de gran porte. INSTALACIONES: Galpón: Amplio tinglado ideal para guarda de vehículos o mercadería. Oficinas: 4 despachos privados. Áreas Comunes: Amplio SUM y 3 baños. USO IDEAL: Depósito, logística, guarda de flota de vehículos o centro de distribución. CONDICIONES COMERCIALES: PRECIO ALQUILER: 3.600 USD UBICACIÓN: I. Manzoni 900, Villa Rosa. REQUISITOS: Consultar condiciones de contrato, garantías y disponibilidad de ingreso. Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556

Primer mes: USD 3.600
Deposito1mes: USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.600

En 3 meses

~USD 3.833

En 12 meses

~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.675· 8 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.