Galpon en alquiler en Villa Rosa
Galpon en alquiler
USD 3.750

Galpon en alquiler en Villa Rosa

Depósito en Venta de 1300m2 construidos en Villa Rosa - Pilar

Honorio Pueyrredón al 3800 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
838 m²
Sup. total
1.860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 838 m² cubiertos, USD 3.750/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
880 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Establecimiento industrial de 1.305m2 construidos en una planta sobre una fracción de terreno de 1.836m2 con 62m/l sobre Av. Honorio Pueyrredón en Villa Rosa, Pilar. Superficie cubierta total según plano: 838.50m2. Superficie semicubierta total según plano: 436.66m2 Superficie descubierta total 582m2, de los cuales 330m2 son suelo de tierra y 252m2 piso de hormigón. Depósito principal con área operativa de 720m2 (14m x 51.5m), pisos de hormigón reforzado con cubierta tipo parabólica en chapas combinadas, cinc y traslucidas en buen estado con altura que oscila entre 6.20m al apoyo y 7.40m al centro y tres portones de chapa para vehículos de gran porte que conectan con la playa de carga/descarga semicubierta con un alero de 9.70m de profundidad y 3.60m de altura. Deposito secundario de 60m2 aprox. con oficina de recepción y cubierta en chapa a un agua. Los sectores auxiliares se desarrollan en dos plantas y se edifican sobre el lateral de la nave, y están conformados por: Baño, pañol y vestuario en planta baja y dos oficinas y otro baño en planta alta. Servicios: Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. Zonificación: Urbano Residencial 2 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.038
Primer mes
USD 3.750
Deposito1mes
USD 3.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.750
En 3 meses
~USD 3.993
En 12 meses
~USD 4.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.675· 8 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honorio Pueyrredón al 3800, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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