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Galpon en alquiler en Villa Rosa
Galpon en alquiler
USD 3.900
= $ 6 M
Entrar te cuesta ~USD 12.519

Galpon en alquiler en Villa Rosa

Venta y Alquiler - Nave Industrial - Villa Rosa

Ruta 25 y J. Grippa · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
7.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 1300 m² cubiertos, USD 3.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana m²
1420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

PILAR, Villa Rosa • CÓDIGO P0216 Planta industrial ubicada a 100 metros de la Ruta 25. La misma se trata de un terreno de 7.700 m² con 3 naves que suman un total de aprox 1.450 m² cubiertos, mas una casa de caseros y un tinglado abierto. Cuenta con red de incendios con Sprinklers, adecuadas a altas exigencias de seguridad contra incendios. Posee baños, vestuarios y un sector para oficinas en un entrepiso. Es una propiedad con alturas irregulares y entrepisos metálicos. Zonificación CI (Complementario Industrial). DISTRITO C.I: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL SERVICIOS ESENCIALES. USOS PERMITIDOS Dominante Industrial I, II, III Subdominante Depósito, artesanal. FOS: 0.50 FOT: 1.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.519
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.000· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 y J. Grippa, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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