venta
USD 117.971
Desarrollo horizontal
Pilar · 1 amb · 41 m2 · hace 44 dias
Emprendimiento en venta en Pilar
Pilar Plaza
San Salvador 400 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Pilar, 595 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 54 contra USD 174 de la mediana (-69,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 98.500
- Mediana precio/m²
- USD 174
- Mediana m²
- 572 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar
Descripcion
Barrio Pilar Plaza cuenta con actividades de recreación, servicios y entretenimiento se entrelazan entre si otorgándole un único y especial espíritu.
Se encuentra implantado en una excelente ubicación a 500 metros de Panamericana sobre KM 52, bajada ruta.
Cuenta con sum, pileta, cancha de tenis, cancha de fútbol, plaza de juegos para niños.
Cámaras de seguridad y servicio de vigilancia las 24hs.
Lindísimas casas.
En las cercanías se encuentran diversos shoppings (Palmas, Paseo Champagnat) Centros médicos y comerciales.
Restaurantes que promueven un intenso ambiente comercial y gastronómico.
Escriturable.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 278.268/mes
Necesitas ingresos por $ 1.113.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Salvador 400, Pilar, Pilar, Buenos Aires
