Emprendimiento en venta en Pilar
Emprendimiento en venta
USD 94.360

Emprendimiento en venta en Pilar

San Geronimo Torre II

Ruta 8 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar, USD 94.360 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 130.200
Mediana m²
m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Un complejo único e innovador con ubicación privilegiada dentro de Pilar San Gerónimo está compuesto por seis bloques de departamentos, cada uno con 56 unidades distribuidas en cinco niveles. Las tipologías disponibles incluyen monoambientes, unidades de 2 y 3 ambientes, con superficies que oscilan entre 33 m² y 77m². Las unidades se entregan con aire acondicionado inverter, pisos de porcelanato símil madera, aberturas DVH con mosquiteros, extractor y frentes de placard. Además, las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con cochera propia. El proyecto se despliega sobre un predio de 3,5 hectáreas, donde se preserva un parque central de 20.000 m2 con una arboleda consolidada que incluye olivos, palmeras, eucaliptos y pinos. El entorno natural brinda un ambiente sereno y relajante para sus residentes. 35% de anticipo en dólares 45% en 60 cuotas en pesos ajustadas por CAC 20% restante al momento de la posesión (diciembre de 2025) Además, se ofrece un 10% de descuento por pago al contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.013
Precio del aviso
USD 94.360
Escritura y honorarios~2%
USD 2.283
Sellos y tasas~1%
USD 944
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.526/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.590) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Market5 min · 305 m
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Salud · 9 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado8 min · 513 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado8 min · 540 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 94.360

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pilar es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 8, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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