Emprendimiento en venta en Pilar
Emprendimiento en venta
USD 140.480

Emprendimiento en venta en Pilar

Los Cipreses II

Corrientes 960 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar, USD 140.480 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 115.000
Mediana m²
m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Un barrio boutique ubicado en Manuel Alberti, a metros de Panamericana y del entorno de Tortugas Country Club. Este desarrollo reúne diseño contemporáneo, espacios verdes y con solo 18 townhouses, ofrece privacidad, seguridad y una vida simple, con expensas notablemente más bajas que las de los grandes barrios cerrados. A minutos de Panamericana, Tortugas Open Mall, Las Palmas del Pilar, Hospital Austral y los principales colegios de la zona. Ambientes luminosos. Jardines privados. Diseño contemporáneo. Materiales de calidad. Unidades -Mobiliario de cocina de alta calidad -Mobiliario de baño de diseño y excelente terminación -Muros de mampostería de gran espesor para una óptima aislación térmica y acústica -Carpinterías con doble vidrio -Piso radiante eléctrico -Preinstalaciones de A/A -Parrilla privada -Jardín privado AMENITIES -Gran arboleda y parquización -SUM • preparado para coworking -Lavadero para mascotas -Solárium -Piscina -Portón automatizado de ingreso y egreso -Barrio de acceso controlado -Entorno residencial tranquilo y seguro CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.384
Precio del aviso
USD 140.480
Escritura y honorarios~2%
USD 3.400
Sellos y tasas~1%
USD 1.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.354/mes

Necesitas ingresos por $ 5.021.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.120) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica11 min · 736 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica12 min · 737 m
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Plazoleta Guillermo Yamil9 min · 608 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.480

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pilar es USD 117.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 960, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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