Emprendimiento en venta en Pilar · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 239.367

Emprendimiento en venta en Pilar · 3 ambientes

Oliden Joven Etapa II

Manuel Luis de Oliden 9473 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar, 129 m² cubiertos, USD 239.367

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 24/09/2026 (de USD 244.128 a USD 239.367): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oliden Joven, un emprendimiento único en Pilar. Con 136 townhouses de diseño moderno y funcionales amenities, como piscina, gimnasio y salones de usos múltiples, este complejo te brinda todo lo que necesitas para vivir con comodidad y disfrutar de tu tiempo libre. Ubicado estratégicamente con acceso directo desde Panamericana. Características del Proyecto: 136 Townhouses de 3 ambientes distribuidos en planta baja y primer piso. Control de acceso para tu seguridad y tranquilidad. Plaza de juegos para que los más chicos disfruten al máximo. Dos salones de usos múltiples para eventos y reuniones. Espacio para bicicletas, promoviendo un estilo de vida saludable y ecológico. Posibilidad de ampliación en el segundo piso con parrilla, barra, cocina, y un área de co-working/social. Estacionamientos de cortesía para tus visitas. Jardín privado en cada unidad, tu oasis personal. Gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma. Servicios subterráneos para un entorno más limpio y seguro. Cancha de paddle para los amantes del deporte. Dos espacios de estacionamiento por unidad, asegurando comodidad para tu familia. Pileta de 20 metros y solarium, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del sol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.242
Precio del aviso
USD 239.367
Escritura y honorarios~2%
USD 5.792
Sellos y tasas~1%
USD 2.394
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.199/mes

Necesitas ingresos por $ 8.440.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.842) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco15 min · 960 m
Paseo Pilar15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 244.128USD 239.36726 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 244.128 → USD 239.367-1.95%

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden 9473, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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