Departamento en venta en Vohe

Departamento en venta en Vohe

Departamento en Venta, Monoambiente, en Vohe, Pilar, Gba Norte

Departamento Venta, Monoambiente, Caamaño. 1370. Vohe, Pilar, GBA Norte · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vohe

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 6% menos que lo normal entre los 100 departamentos parecidos en venta en Vohe publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta, Monoambiente, Caamaño. 1370. Vohe, Pilar, GBA Norte.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.3681.9752.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 94.739
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Encantador monoambiente en venta en Vohe, Pilar, ideal tanto para vivienda como para inversión. Con una superficie cubierta de 40.43 m², este luminoso departamento ofrece un ambiente amplio con un elegante balcón francés. La kitchenette, equipada con muebles bajo mesada, alacena y anafe eléctrico de dos hornallas, proporciona un espacio eficiente para cocinar. El baño completo con bañera añade confort y privacidad. Las ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio aseguran aislamiento térmico y acústico, mientras que la cochera semicubierta garantiza un estacionamiento seguro. Al ingresar, un hall de acceso con un práctico placard optimiza el espacio de almacenamiento. Equipado con aires acondicionados individuales, el departamento permite ajustar la temperatura a gusto. La provisión de agua caliente mediante un termo tanque eléctrico de alta recuperación asegura un suministro constante. Cohera semicubierta. DVH. Ubicado en Vohe, un desarrollo urbano moderno que combina viviendas, hotel, spa, y un centro comercial y de oficinas de alta gama. El Health Club de Vohe ofrece un spa con masajes, saunas, un gimnasio totalmente equipado y una piscina climatizada en la terraza con vistas panorámicas. Los servicios de amenities del hotel incluyen conserjería, room service, servicio de mucama, limpieza, mantenimiento, restaurante gourmet, lavandería, valet parking y lavado de autos. Este monoambiente cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable, además de instalaciones eléctricas subterráneas. La seguridad es prioritaria, con vigilancia privada, seguridad 24 horas, y acceso restringido. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, estilo de vida moderno y una excelente ubicación en el corazón de Pilar. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Escala4 min · 251 m
Via Pilar5 min · 300 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 426 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 89.000USD 89.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 89.000 → USD 89.0000.00%

Como vinieron los precios en Vohe

El precio de departamentos en Vohe esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 17,2% mas que en septiembre de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Vohe

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta, Monoambiente, Caamaño. 1370. Vohe, Pilar, GBA Norte, Vohe, Pilar, Buenos Aires

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