P Proppies
Departamento en venta en Vohe · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 5.500 de expensas
= $ 152,6 M
Cuota UVA desde $ 866.949/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Vohe · 1 ambiente

Departamento Vohe Pilar, Manés Propiedades

acceso norte km · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vohe, 1 ambiente, 33 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 2.970 contra USD 2.618 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Vohe

Descripcion

Excelente monoambiente ubicado en el Complejo VOHE • CASASUR Pilar, sobre la Av. Caamaño y Panamericana ramal Pilar Km 47. Es un complejo de viviendas, oficinas, hotel y estudios con un concepto de vida moderno. El depto consiste en hall de recepción, kitchenette, baño completo, gran ambiente con placard con interiores, pisos alemanes y cochera. Sup. Cubierta 33 m2 Balcon 5 m2 Cochera 12.5 m2 Sup. Total 50.50 m2 Características del edificio: • Healt Club: spa con mansajes, sauna húmedo y seco, y gimnasio. • Piscina climatizada en terraza con deck y barra de tragos. • Lobby. • Restaurante Bengal. • Wi Fi en áreas comunes. • Seguridad las 24hrs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Vohe

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vohe es USD 142.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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