Departamento en venta

USD 48.000

= $ 73 M

Cuota UVA desde $ 414.894/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Verdi 57

Apto crédito verdi 57 -complejo residencial - departamento 1 ambiente a16

Estanislado Lopez 2600 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Verdi 57, 34 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 1.539 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.539
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Verdi 57

Descripcion

Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad 24 Hs. Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento. Espacios verdes y lindísima arboleda Espectacular monoambiente con Balcon -Sup. Cubierta 34 m2 • semicubierto: 5 M2 Ambiente con cocina integrada baño completo y balcon • estacionamiento descubierto y baulera Con renta A16 NOTA: Contactar OFICINA COMPLEJO VERDI 57 PILAR • 605/10 o via e-mail a:

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m

CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislado Lopez 2600, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

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