P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.596/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro

Departamentos a estrenar en Pilar

Martignone y Pampa · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Centro, USD 65.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
42 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Centro

Descripcion

MARTIGNONE & PAMPA – A estrenar Un edificio único en esquina, con diseño moderno y espacios pensados para vos. Unidades disponibles: Monoambientes 2 ambientes 2 ½ ambientes Todas con cochera incluida Fachadas con muro verde + balcones Cocheras de acceso directo individual Departamentos con patio (PB) SUM con parrilla + terraza transitable Desde USD 65.000 + expensas. ¡Se aceptan propuestas! Consúltanos y vení a conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Supermercado Angeltila3 min · 215 m
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HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico9 min · 544 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martignone y Pampa, Centro, Pilar, Buenos Aires

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