P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.513/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro

Pilar centro monoambiente

Parana 500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
18
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Centro, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.700 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
34 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Condominio " 2 Alamos" El complejo cuenta con espacio en comun- parrilla y algunos juegos para niños- Ubicado a cuatro cuadras de la plaza y a metros de Ruta8 • Departamento en primero piso. estar comedor- dormitorio- baño- terraza propia- lavadero- cochera fija descubierta- T/ los servicios- portón eléctrico.- Las descripciones , medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al solo efecto informativo. Estos fueron otorgados por el propietario y no pueden ser exactos, se deberá consultar al corredor autorizado los montos exactos al momento de la venta. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parana 500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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