venta
USD 125.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en I. MANZONI 1600 VILLA ROSA PILAR LAGOON, Villa Rosa
USD 199.000
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Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen I. MANZONI 1600 VILLA ROSA PILAR LAGOON, Villa Rosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Villa Rosa
Pide USD 199.000, un 48% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de I. MANZONI 1600 VILLA ROSA PILAR LAGOON.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.317lo normal · 2.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 134.211
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.355
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD IMPERDIBLE!!!Te ofrecemos una bellísimo departamento de 4 ambientes en venta, A ESTRENAR. Ubicada en Edificio PLAZA, frente a la laguna.
Excelente estado, luminoso 4 ambientes con 76 m² de superficie.
Posee un bellísimo jardín con parrilla, con una totalidad de 66 mts de superficie, hermosas aberturas con DVH.
Caldera.
Calefacción por losa radiante.
Le corresponde una cochera fija.
Valor de Expensas $400.000 Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual.
Contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita, cuando gustes: CHESTA PROPIEDADES 11 Ver datos
• Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.116/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de departamentos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 12,3% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Rosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
I. MANZONI 1600 VILLA ROSA PILAR LAGOON, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
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