Departamento en venta en Pilar Green Park · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Green Park · 4 ambientes

Dúplex 3 Amb en Venta en Pilar Green Park Apto Crédito

Green Park 3 0 · Pilar Green Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Green Park, 4 ambientes, 84 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.369 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pilar Green Park

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMB. CON RENTA • APTO CREDITO GREEN PARK PILAR Venta con renta hasta agosto 2027. Hermoso Dúplex de 3 Ambientes (Apto Crédito) en Barrio Cerrado, con renta hasta 31 de julio de 2026. Características principales: • Planta alta (de 30.15m2): • Habitación principal al frente y segunda habitación con entrepiso de madera con placares completos y a/c. • Baño completo. • Espacio extra de guardado en baulera/buhardilla con acceso por escalera • • Planta baja de 31.77 m2: • Living -comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada con alacenas y bajo mesadas de diseño • Toilette de recepción en bajo escalera. • Galería cerrada (de 22.5 m2) con parrilla y espacio de quincho y lavadero con cerramiento con vista amplia al jardín. Otros detalles: • Parque y piscina de uso común para los residentes del complejo. • Cocheras de cortesía para visitas. • Barrio con ambiente familiar, que garantiza tranquilidad y seguridad para todos los miembros de la familia. Algunas fotos fueron modificadas con IA con fines ilustrativos VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Green Park 3 0, Pilar Green Park, Pilar, Buenos Aires

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