Departamento 4 ambientes en venta en Saravi al 4000, Pilar

Departamento 4 ambientes en ventaen Saravi al 4000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Saravi al 4000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 2.0282.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.972
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Pilar, este espacioso departamento ofrece un estilo de vida cómodo y moderno. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos en suite, garantizando privacidad y comodidad para cada miembro de la familia. Además, dispone de tres baños completos, lo que facilita la convivencia diaria y el entretenimiento de invitados. La propiedad incluye dos plazas de estacionamiento, una característica valiosa en esta ubicación. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y cable están disponibles, asegurando una conectividad y confort óptimos. Entre las comodidades adicionales, el departamento cuenta con aire acondicionado individual, calefacción, un balcón, solarium, y un salón de usos múltiples (SUM). La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, y la propiedad es apta para mascotas, lo que la hace perfecta para familias con animales de compañía. Además, el edificio ofrece seguridad integral, garantizando tranquilidad para sus residentes. El departamento se encuentra desocupado, lo que facilita el proceso de mudanza para nuevos propietarios interesados en establecerse rápidamente. Con una ubicación estratégica en Pilar, este departamento combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios y opciones de entretenimiento. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única que ofrece calidad de vida y conveniencia en uno de los lugares más buscados de G.B.A. Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi al 4000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico11 min · 703 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi al 4000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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