Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Venta - Departamento - Pilar - Las Liebres

Venta- Departamento- Pilar- Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Liebres, 4 ambientes, 105 m², USD 362.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 364.456). El m² sale USD 3.448 contra USD 3.675 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 364.456
Mediana precio/m²: USD 3.675
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Las Liebres

Descripcion

Lindisimo departamento de tres dormitorios, un baños completos. Cocina. galería con parrilla y jardín PLANTA BAJA -3 DORMITORIOS 232 MTS- Incluye cochera fija cubierta y baulera. Las Liebres es un barrio privado a menos de 40 Km. de Capital Federal. Acceso directo desde Buenos Aires por autopista. › Más de 380.000 m2 de tranquilidad. › Seguridad. › 279 lotes entre 650 a 1.000 m2 (aprox.). › Acceso jerarquizado. › Sin lotes perimetrales. › Charter. › Dormies. › Entrada de proveedores independiente. › Club House con Pileta. › Cancha de Tenis. Cancha de Futbol. › Cancha de Hockey. › Cancha de Squash. › Plaza de Juegos Infantiles. › Sistema subterráneo de electricidad. › T.V. › Teléfonos. › Internet. › Red de Agua, Cloaca y Gas. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 387.521

Precio del aviso: USD 362.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.760
Sellos y tasas~1%: USD 3.620
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.159.837/mes

Necesitas ingresos por $ 12.639.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 906 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 805 m

INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 810 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Liebres

Mediana del barrio: USD 215.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 362.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Liebres es USD 215.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias