Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Venta Departamento Pilar Las Liebres

Venta Departamento Pilar Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 31% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Pilar Las Liebres.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.492lo normal · 2.6612.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.661
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.764
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísimo departamento en venta de 63 m² cubiertos, con una gran terraza propia de 62 m². Cuenta con un cómodo living comedor, luminoso y de muy buenas dimensiones. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y dispone de espacio para lavarropas. Tiene2 dormitorios con placard y 1 baño compartimentado. Uno de sus principales atractivos es la amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera. Posee calefacción central por losa radiante y termotanque eléctrico. El complejo cuenta con ascensor y seguridad las 24 horas, además de excelentes amenities: cancha de fútbol, canchas de tenis, padel club house con restaurante, gimnasio y pileta. No tiene escritura, es cesion de derechos Contamos con otros departamentos en distinta tipologias a la venta en el mismo complejo: PB : 2 dormitorios, 2 baños, cochera y baulera U$282.000 PB . 1 dormitorio, 1 baño, cochera y baulera U$ 199.000 1º piso : 2 dormitorios, 2 baños, cochera y baulera U$ 260.600 CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 907 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 805 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Liebres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Pilar Las Liebres, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

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USD 220.000
Departamento en venta
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