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Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 366.048
= $ 557 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M

Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Departamento en venta en Las Liebres

Departamento en venta en Las Liebres, Avenida Patricias Argentinas 2009 · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Liebres, 4 ambientes, 94 m², USD 366.048

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de tres ambientes en venta en Las Liebres. Desarrollado en tercer piso con 137m2 totales construidos (cubiertos: 94m2 / semi cubiertos: 43m2) y terraza 80m2. *VENTA CON RENTA Comodidades: living-comedor con cocina integrada. Tres dormitorios: uno en suite con baño y dos con baño completo compartido. Exterior: balcón con terraza. Cochera fija. Contacto: +54 9 / Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 391.853
Precio del aviso
USD 366.048
Escritura y honorarios~2%
USD 8.858
Sellos y tasas~1%
USD 3.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.163.981/mes

Necesitas ingresos por $ 12.655.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.512) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta en Las Liebres, Avenida Patricias Argentinas 2009, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

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